Obsługa techniczna
Czynności związane z techniczną obsługą budynku i mieszkań.
- Prowadzenie i przechowywanie książki obiektu budowlanego, oraz właściwej dokumentacji technicznej i eksploatacyjnej nieruchomości oraz poszczególnych jej elementów, stanowiących wyposażenie techniczne nieruchomości zgodnie z wymogami przepisów prawa.
- Sporządzanie w terminie do dnia 20 lutego projektu rocznego planu remontów i modernizacji nieruchomości, uwzględniając naprawy bieżące oraz naprawy główne z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu:
- Eliminacja zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich,
- Zabezpieczenia przeciwpożarowego budynku,
- Spełnienie wymagań ochrony środowiska,
- Zachowanie zapobiegawczego charakteru remontów.
- Wykonywanie wymaganych prawem budowlanym przeglądów technicznych nieruchomości i urządzeń stanowiących wyposażenie techniczne.
- Podejmowanie racjonalnych i niezbędnych działań zmierzających do zabezpieczenia mienia i minimalizacji szkód w przypadku awarii.
- Niezwłoczne usuwanie awarii i ich skutków.
- Wykonywanie konserwacji urządzeń technicznych, kominów i kanałów wentylacyjnych, instalacji centralnego ogrzewania oraz wodno – kanalizacyjnych.
- Wykonywanie konserwacji budynku.
- Dostosowanie zagospodarowania działki zgodnie z obowiązującymi przepisami i niezbędnymi potrzebami mieszkańców w ramach planu i posiadanych środków finansowych.
Realizacja robót ujętych w pkt. 3 – 7 następować będzie w oparciu o umowy lub zlecenia podpisywane przez Wspólnotę z Wykonawcami tych prac. Obowiązek przygotowania umów i przeprowadzenie procedury, z udziałem członka Zarządu Wspólnoty w celu wyłonienia Wykonawcy tych prac należy do Zarządcy, natomiast obowiązek pokrycia kosztów wykonania prac należy do Wspólnoty.
W przypadku zainteresowania ofertą firma pozostaje w dyspozycji.
